2000〜2010年築, 専有面積57.50㎡〜77.50㎡の平均販売価格
大阪府
62.0万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
112.4万円/㎡
前年比+36.6%
グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩6分
2005年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
6,030万円
89.3万円/㎡
4,462
5,507
6,553
7,598
AI査定結果
推定相場価格
6,030万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,507万円〜6,553万円
81.6万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月3日
グランアッシュ梅田ヴィークス
6,480万円（96.0万円/㎡）/ 4階 / 67.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 6,480万円 | 96.0万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,480万円 | 89.8万円 | 8階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 4,480万円 | 66.4万円 | 4階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,680万円 | 69.3万円 | 4階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,280万円 | 86.6万円 | 3階 | 61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 4,580万円 | 84.6万円 | 13階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 4,780万円 | 70.3万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,780万円 | 88.3万円 | 13階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は84.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/30 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/03 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,580万円 | 99.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/10 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/28 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/29 | セレッソコート中之島 大阪市北区中之島三丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.57㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では36.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は大阪市北区の平均と比較して14.6%割安です。
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JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
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