グランアッシュ梅田ヴィークス

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • / 中津駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
6,480万円
96.0万円/㎡
相場
5,915万円
87.6万円/㎡
4,132
5,321
6,509
7,698
AI査定結果
推定相場価格
5,915万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,321万円〜6,509万円
78.8万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月14日
グランアッシュ梅田ヴィークス
6,480万円（96.0万円/㎡）/ 4階 / 67.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/096,480万円96.0万円4階 67.5㎡ 3LDK南
2025/03/085,480万円89.8万円8階 61㎡ 2LDK西
2025/02/224,480万円66.4万円4階 67.5㎡ 2LDK南
2025/02/224,680万円69.3万円4階 67.5㎡ 2LDK南
2024/11/185,280万円86.6万円3階 61㎡ 1LDK西
2024/07/164,580万円84.6万円13階 54.11㎡ 2LDK東
2024/07/114,780万円70.3万円3階 68.04㎡ 2LDK南
2024/06/234,780万円88.3万円13階 54.11㎡ 2LDK東
2022/07/303,480万円64.3万円13階 54.11㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は84.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,480万円96.0万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年48戸RC
2025/04/13BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
大阪梅田駅11分 5,380万円105.6万円50.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2009年70戸RC
2023/05/22ベリスタ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅8分 4,580万円79.9万円57.3㎡2LDK14階 / 15階建 南2009年70戸RC
2025/05/20セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,980万円79.4万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2025/04/15ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,600万円79.7万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2024/11/03セレッソコート梅田北パークフロント
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 5,480万円73.0万円75.05㎡2LDK11階 / 15階建 南2003年59戸SRC
2025/03/14ル・グランデ梅田東
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 6,800万円90.4万円75.18㎡3LDK5階 / 10階建 東2000年21戸RC
2025/04/07メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,780万円76.5万円62.49㎡3LD・K9階 / 14階建 南2000年65戸SRC
2024/10/13エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 5,200万円74.1万円70.14㎡2LDK3階 / 14階建 南東2004年60戸SRC
2025/06/03サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 6,980万円105.2万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2025/04/23ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪市北区浪花町
天神橋筋六丁目駅3分 5,780万円81.3万円71.1㎡3LDK11階 / 15階建 南2000年96戸SRC
2025/05/17サンクタス梅田扇町パーク
大阪市北区山崎町
中崎町駅3分 5,280万円73.6万円71.75㎡3LDK6階 / 15階建 西2003年59戸SRC
2025/06/11エステムコート天神橋
大阪市北区国分寺二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 5,480万円80.9万円67.75㎡2SLDK2階 / 11階建 -2003年65戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/06/13ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2025/06/11ユニ・アルス天神橋EAST
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 4,880万円80.5万円60.6㎡2LDK7階 / 10階建 東2000年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.5%上昇、大阪市北区では35.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は大阪市北区の平均と比較して12.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積57.50㎡〜77.50㎡の平均販売価格
大阪府
60.6万円/㎡
前年比+12.5%
大阪市北区
109.3万円/㎡
前年比+35.4%

マンション概要

マンション名グランアッシュ梅田ヴィークス
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通中津駅徒歩6分
築年月2005年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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